Harga rumah terus merangkak naik dari waktu ke waktu. Masyarakat yang memerlukan rumah pun harus merogoh kocek dalam. Rata-rata budget yang perlu disiapkan untuk menebus rumah pun sudah mencapai miliaran.
“Budget orang indonesia Rp 1-2 miliar paling banyak, di atas itu tergolong niche, di atas Rp 5 miliar lebih niche lagi,” ungkap Director Research & Consultancy Services Leads Property Martin Samuel Hutapea dalam Property Market Outlook 2023 dikutip Jumat (1/12/2023).
Dari data Leads Property, untuk rumah komersial harga rata-rata rumah per unit di Jabodetabek sudah mencapai Rp 2,5 miliar. Wilayah dengan persebaran rumah subsidi diantaranya adalah pinggiran Depok, Tangerang serta Bogor. Namun harga rumah di wilayah tersebut saat ini sudah tinggi, diantaranya Bekasi mencapai Rp 1,5 miliar, Depok 1,8 miliar, Bogor Rp 0,9 miliar dan Tangerang Rp 3,1 miliar.
“Surprisingly Tangerang Rp 3,1 miliar itu karena township-township di Tangsel, BSD, Summarecon, Alam Sutera,” imbuhnya.
Adapun secara keseluruhan di Jabodetabek pasar rumah tapak di kuartal III 2023 sebanyak 162 ribu unit. Tiga wilayah terbesar adalah Tangerang yang mendominasi dengan 44%, disusul Bekasi 25% dan Depok 21%. Demi mempermudah masyarakat membeli rumah, masa tenor Kredit Pemilikan Rumah (KPR) pun kian bertambah panjang.
“Bank memperpanjang KPR jadi 20-25 tahun jadi per bulan masih mampu orang Indonesia beli, dulu cuma 10 tahun, 15 tahun kan berat. Tapi biasanya orang Indonesia beli di usia 30 tahun, 25 tahun kemudian di usia 55 pensiun,” tutupnya.
